9樓加裝電梯分攤方法 原來是這樣分攤的

内容摘要：　1.安裝電梯的分配方案通常以兩種方式製定。一種是基於上樓的實用性，一種是單純的分幾步來分享。另一種是以房屋升值或貶值為基礎，估算安裝電梯前後的價值來重新分配成本(一般是二手樓的市場價，安裝電梯後，三樓

1.安裝電梯的分配方案通常以兩種方式製定。一種是基於上樓的實用性，一種是單純的分幾步來分享。另一種是以房屋升值或貶值為基礎，估算安裝電梯前後的價值來重新分配成本(一般是二手樓的市場價，安裝電梯後，三樓以下的價值明顯貶值，六樓以上的價值明顯升值)。

2.第一種方法直觀，易於操作，但沒有考慮低層居民的損失。類似的方案是取第五層為係數1，每低一層減去係數0.3，每高一層加上係數0.3作為分配方案。通常，這類方案還規定，居民(尤其是高層居民)在很長一段時間內不得出售自己的房屋。

3.第二種方法難度大，難以準確估算，但可以考慮低層住戶的損失，容易被低層住戶接受。類似的方案是以第六層為係數1，每低一層減去係數0.4，每高一層加上係數0.4作為分配方案(三層以下的數字為負數，即應補償)。

4.綜合以上兩種分配方式，建議采用以第六層為係數1，每低一層減去係數0.3，每高一層加上係數0.3的分配方案，對第二層和第一層給予一次性補償。

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